Erste eigene Wohnung: Diese Dinge muss jeder beachten

Die erste eigene Wohnung ist ein großer Schritt im Leben eines jeden Menschen. Sie haben einerseits viel mehr Freiheiten, müssen anderseits aber auch mehr Verantwortung übernehmen. Welche Vorzüge eine eigene Wohnung hat und was es zu beachten gibt, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Versicherungen und Miete

Natürlich kommen zunächst einmal Kosten auf Sie zu: Mietkosten und die Kaution sind die offensichtlichen. Doch hinzu kommen noch Stromkosten, WLAN-Anschluss und die allseits beliebten GEZ-Gebühren, die man auf einmal selbst tragen muss. Gegebenenfalls muss auch noch ein Autostellplatz zuzüglich der Miete bezahlt werden.

Sobald man eine eigene Wohnung gemietet hat, stellt sich zudem die Frage, ob man Versicherungen abschließen sollte. Eine Hausrats-, Haftpflicht- oder auch Schlüsselversicherung kommen hier infrage.

Bei der Suche nach einer neuen Wohnung sollten Suchende daher nicht nur die Warmmiete berücksichtigen, sondern auch alle Neben- und Folgekosten, die auf einen zukommen.

Übergabe der Wohnung

Spätestens bei der Übergabe der Wohnung wird es ernst: Die erste eigene Wohnung ist zum Greifen nah. Trotz der Euphorie sollten sich neue Mieter hier aber noch einmal besinnen. Bei der Übergabe einer Wohnung muss auch immer ein Übergabeprotokoll ausgefüllt werden und das sollte mit Bedacht geschehen. Alle Schäden in der Wohnung, die nicht im Übergabeprotokoll protokolliert wurden, können letztendlich die eigene Kaution beim Auszug mindern. Jeder kleine Kratzer und Schäden an Oberflächen sollten daher aufgezeichnet werden. Dieser Schritt ist elementar, um auf der sicheren Seite zu sein. Bilder, die man vor Einzug macht, sind nicht rechtswirksam – nur das Protokoll zählt.

Die Toilette müffelt nach Kanal? Das Herdlicht ist kaputt? Die Abzugshaube ist bereits gelblich verfärbt? Schreiben Sie es auf.

Sobald alle etwaigen Schäden dokumentiert sind, kann die Schlüsselübergabe erfolgen und Sie sind offiziell Mieter einer eigenen Wohnung.

Herausforderungen, die im Alltag auf Sie zukommen

Mit einer eigenen Wohnung kommen spannende, aber auch unliebsame Aufgaben auf Sie zu. Vor allem, wenn man alleine wohnt, sind die neuen Aufgaben erst einmal riesig. Die Wohnung muss geputzt sowie aufgeräumt und die Wäsche muss gewaschen werden. Sofern man nicht in einem Haus mit Hausmeisterservice lebt, kommen noch Aufgaben außerhalb der vier Wände auf Sie zu.

Mieter sind dazu verpflichtet, die Gänge und Wege vor der eigenen Wohnung sauber zu halten. Mieter wechseln sich bei diesen Aufgaben ab, wodurch man nur alle paar Wochen dafür zuständig ist.

Auch die Müllentsorgung ist eine Frage des Hauses. Entweder müssen Sie sich selbst darum kümmern, dass die Mülltonnen herausgestellt werden oder es übernimmt die Hausverwaltung. In beiden Fällen sollten Sie sich informieren.

Eigenverantwortlichkeit als Mieter

Als Mieter ist man selbst dafür verantwortlich, seinen Pflichten nachzukommen. Dazu zählt nicht nur die Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses in einem guten Zustand wieder abzugeben – Gebrauchsspuren beeinflussen übrigens nicht die Kaution. Sie sollten auch immer Ihre Post regelmäßig prüfen. Als Mieter müssen Sie ab und an Menschen empfangen, die den Strom- und Wasserzähler ablesen oder den Rauchmelder überprüfen. Der Vermieter oder die eigene Hausverwaltung vereinbart hier natürlich im Vorfeld einen Termin mit Ihnen oder bietet Ihnen verschiedene Termin an.

Freiheiten genießen

Zuletzt steht aber eines fest: Mit einer eigenen Wohnung haben Sie alle Freiheiten! Die Wohnung spiegelt den eigenen Einrichtungsstil und die Persönlichkeit wider. Weiterhin können Sie tun und lassen, was Sie möchten. Niemand wird Sie verurteilen, solange Sie nichts Verbotenes tun. Ein Mitternachtssnack, zocken bis in die Nacht oder die Verwandlung der Wohnung in ein Spa – alles ist möglich.

Genießen Sie daher die Vorteile einer eigenen Wohnung in vollen Zügen. Voraussichtlich wird Ihnen diese Freiheit nie wieder jemand nehmen. In einer eigenen Wohnung kann man sich entfalten und glücklich sein.